스테이징이란 집을 팔기전에 집을 꾸미는 준비 작업을 말합니다. 

지저분한 곳을 정리하는 것 뿐만이 아니라 조명을 새로 바꿔 집을 더 밝게하고,

새로운 가구들, 그림, 악세사리들을 집에 들여 꾸미는 것을 말합니다. 

 

보통 실리콘밸리 리얼터들은 3-4개의 로컬 스테이징 회사를 이용해서 자신의 리스팅들을 꾸밉니다. 

하지만 이렇게 같은 로컬 스테이징 회사를 돌려쓰다보니

오픈하우스에 올라오는 모든 집의 인테리어가 비슷한 가구에 비슷한 느낌을 갖게되어

구매자들은 어떤집을 어디에서 보았는지조차 잘 기억조차 못하게 되는 경우가 많습니다.

 

저는 이를 방지하고 구매자들에게 강하고도 좋은 인상을 남기기 위해서 저의 인테리어 디자인 팀을 새로 구성하였습니다.

로컬 스테이징 회사가 쓰는 평범한 가구가 아닌 고급 디자이너 가구들만을 사용하여

저의 클라이언트들의 스테이징을 도와드리고 있습니다.  

 

아래에서 보시는바와 같이, 저희 팀이 스테이징을 해서 파는 집과, 다른 브로커가 파는

평범한 스테이징을 한 다른 집은 무려 $130,000 ~ $300,000의 차이를 갖고 팔리는 것을  보실 수 있습니다. 

이는 전문적이고 고급스러운 스테이징은 고급스러운 사진으로 이어지고,

이런 사진을 온라인에서 보고 많은 구매자가 저의 오픈하우스로 몰리기 때문입니다. 

또한 많은 구매자가 오퍼를 써서 multiple offer situation이 되고, 계속 서로 구매자들끼리 

가격을 올리는 bidding war가 형성되어 저의 리스팅이 높은 가격으로 팔리게 되는 것입니다.

저희 팀의 스테이징은 실리콘밸리 내에서 최고의 스테이징이라고 알려져 있습니다.

저는 이런 스테이징을 저의 클라이언트 모두에게 돈을 받지 않고 제공해드리고 있습니다.  

 

407 ALDER LANE, PALO ALTO

 

5 Bedrooms  |  3.5 Bathrooms  |  2 Car Garage

2,983 sqft Living  2,614 sqft Lot

LISTED AT $1,898,000      SOLD FOR $2,005,000

We set the highest price in history in this Arbor Real Community, Palo Alto!

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Compare this home with SIMILAR single family units in the SAME complex.

All 3 homes were sold/closed within

1 month of one another.

 
“4 Days after Open House, 

Mi Young received 5 offers,

which created a record price

in this community. 

Other homes just received 1 offer each. 

 

Mi Young’s staging increased

the value of this home

by $165,000.”

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483 JACOBS COURT, PALO ALTO

 

3 Bedrooms  |  2.5 Bathrooms  |  2 Car Garage

1,425 sqft Living  1,025 sqft Lot

LISTED AT $968,000      SOLD FOR $1,150,000

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Compare this unit with a more UPGRADED and BIGGER unit, in the same complex,

sold by another broker

 
 
“3 Days after Open House, 

Mi Young received multiple offers,

which generated a bidding war.  

 

Mi Young’s staging increased

the value of this home

by $130,000.”

437 VALLEY VIEW, LOS ALTOS

 

2 Bedrooms + 1 Den  |  1.5 Bathrooms  |  2 Car Garage

1,322 sqft Living  18,915 sqft Lot

LISTED AT $1,798,000     SOLD FOR $2,050,000

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Compare this home with a MORE UPGRADED home sold by another broker

 
 
“3 Days after Open House, 

Mi Young received multiple offers,

which generated a bidding war.  

 

Mi Young’s staging increased

the value of this home

by $190,000.”

771 HAMILTON AVE, PALO ALTO

 

4 Bedrooms + 1 Den  |  2.5 Bathrooms  |  2 Car Garage

2,796 sqft Living  8,250 sqft Lot

LISTED AT $3,298,000     Received a FINAL OFFER AT $3,648,000 

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Compare this home with a SIMILAR HOME

in Crescent Park listed by another broker

 
 
“3 Days after Open House, 

Mi Young received multiple offers,

which generated a bidding war.  

 

Mi Young’s staging increased

the value of this home

by $300,000.”